【內地三四線樓價危危乎？】

【內地三四線樓價危危乎？】

內地樓市喺政府持續積極調控下，北上廣深呢啲一線城市樓價升幅已經有些微調整。 但係由於要去庫存關係，三四線城市嘅調控政策相對寬鬆， 所以啲炒家同資金由一線城市轉去炒三四線城市， 因此三四線城市樓價依然繼續越升越有！

但係支持三四線城市樓價機最重要因素——去庫存已經出現變化！

最近，易居上海房地產研究院發佈嘅<<100城 住宅庫存報告 >>顯示 該100個城市嘅新建商品房庫存量已經回到六年前嘅水平。 簡單咁講，而家全中國嘅房產市場去貨已經去得差唔多，政府嘅調控政策已經唔需要因為要去庫存而唔收緊調控。
例如，成都已經開始逐步停止棚改貨幣化安置， 唔再放水畀地方政府去支持啲市民換樓。
習大大<＜房子是用來住不是用來炒>> 嘅政策方針下， 繼收緊一二線嘅樓市調控政策之後， 三四線城市睇嚟樓市調控政策亦都會逐步收緊。

內地樓市向來都係政策第一 ，基於呢個背景之下，都真係危危乎。 特別係啲缺乏人口流入嘅三四線城市， 冇剛性需求， 樓市買家都係外來嘅炒家， 呢啲城市嘅樓價跌幅有機會更大更快！

另外整體而言， 內地房貸息率連續20個月上升， 加上內地信貸問題，好多內房發展商借錢難，等錢洗， 呢啲因數都會令到內地樓價有下行壓力。
看來短線而言， 內地樓市不容樂觀。 但係中長線嚟講，不久將來應該有一個好嘅買入時機呢！

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