翻新老屋4大重點

Echouse置業易 於 08/07/2019 發表 收藏文章
想換一個完美新家,不一定要買新屋才辦到!在這個低薪高房價的世代,越來越多人選擇直接改造老屋,但老屋翻新前,到底有哪些重點是不可不知的呢?這次就整理老屋翻新的4大重點,快來看看吧!

1.優先處理漏水問題

老屋常因防水層老化,造成漏水問題,影響層面廣大,不容小覷!在翻新前,應先檢查房屋內外牆、對外窗的窗框邊緣,及陽台天花等,一旦發現漏水問題,需優先處理、徹底根治。

2.壁癌問題


千萬別以為壁癌只要重新上防水漆就好,建議應把壁癌牆面刨除見底,磚牆鑿到見磚,混泥土牆則打到最原始的牆面,再請專家檢測是否仍有漏水,後再重新施作水泥粉光以及防水層,徹底杜絕壁癌問題。

3.木材蟲註危機

木家具人人喜愛,卻是蛀蟲的最佳溫床!建議翻修時,可以選用經防蟲處理的木料,並請專業施工團隊於完工時,再次除蟲,避免未來蛀蟲狀況再次發生!

4.結構體不可拆

基於安全和法規考量,樑、柱與承重牆不得任意破壞,以免影響其對建築物本身能起到的支撐、承重作用。若非不得以需要動到結構體,也應請結構技師審查完才可施工。至於裸露的樑柱,則可請設計師,透過修樑手法解決壓迫感與風水問題!

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