裝修 住邊最貴?酒店?服務式住宅?短租單位?

裝修佬話你知 於 02/02/2019 發表 收藏文章



裝修 應該搬到哪裡?以租金計,最省錢,當然是親朋有單位提供,或可成功短租到一些單位。如沒有,則需考慮酒店或服務式住宅。


裝修 租服務式住宅平 但注意水電費

如以呎租計,當然是服務式住宅最低,且從表1可見,以九龍西區而言,位於大角咀仁友大廈的「生活站•服務式家居」,一個260呎的一房單位,呎租只是$51,但於同一幢大廈,亦有業主放租同類型單位,按叫價計,呎租只是$45,雖然業主沒表明該單位可以短租,但如租客講價成功,呎租將更低。

再以位於旺角的「安月居」為例,該服務式住宅一個230呎的單位叫租$16,800,但經小編於租房網站GoHome查看同區單位的租金,若租住舊樓,面積相若的單位月租不過$13,000,較「 安月居」便宜。

哪租住服務式住宅有甚麼好處呢?首先它的房間面積一定較酒店大,租客有較多空間容納放置私人物品,且大部分服務式住宅均提供傢俱,例如電視、洗衣機、免費WiFi,租約可短至1個月。 此外,租客亦可享用家居服務,以位於大角咀的「生活站•服務式家居」為例,該服務式住宅每月提供限量免費的洗衣收送服務;位於九龍塘的服務式住宅「Bluejay Residences」每月則提供一次免費打掃家居服務。

而且「生活站•服務式家居」及「Bluejay Residences」的住客均可飼養寵物,不過前者會收取$2,500按金,此外每隻寵物每天會被收取$50費用,而後者沒有額外收費,「 安月居」則不准飼養寵物。

至於租住服務式住宅的缺點,是租客有機會需租用大面積的迷你倉放置個人較大件的物品。同時,相較於酒店,租客要另外繳付水電費。以「生活站•服務式家居」及「 安月居」為例,它們現時每度電均收取$2.5,水費豁免;「Bluejay Residences」的水費每度需收取$5.2,電費則是$1.8/度。

裝修 租住酒店 三餐洗衫開支最煩人

當然,亦會有消費者希望在舊居裝修期間,租住酒店。優點當然是毋須繳付水電費、管理費、上網費等雜項開支,且基本衞浴用品一應俱全,又有專人為住客清潔房間。同時,部分酒店更提供免費穿梭巴士,接載住客到其他地區。

但住酒店的缺點,就是房間面積細,不能容納寵物,且租客同樣需租用迷你倉放置個人物品。加上酒店房間沒有廚房,沒有微波爐及沒有洗衣機,形成租客在用膳及清潔衣物上的開支巨大。但大家需留意,酒店的房租是會隨著日子浮動,於表2中,表面上是香港西九龍絲麗酒店最優惠,月租$14,400,但到了每年10月,則會加價,30天房價需$21,000,租金貴了$6,600。至於最貴的翠雅山房,房間較其他酒店寬敞,惟公眾假期及旺季期間有附加費,每晚$200。

綜合上述各點,不論大家租住服務式住宅或酒店,租金的確不菲,且大家需租置迷你倉放置較大型的個人物品,但有機會不需煩惱水電費及上網問題。成功租屋住,當然是可以省下租金,但搬出搬入的兩次搬屋開支及上落班的車費,大家需認真計一計是多少。同時,先不論能否上網,水費電費如何計,如何繳交,亦都是大家需要關注。


作者簡介:MoneySmart是一個幫助市民重新主導投資方向的理財網站,以成為大眾的理財教練為目標。除提醒大家使用信用卡、申請貸款及購買保險時需注意事項外,亦會分享理財小智慧,教大家免墮各類型消費陷阱。


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標籤: 裝修佬  裝修  家居  租屋  

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