豪宅維修項目知多少

裝修佬話你知 於 02/01/2018 發表 收藏文章
日常家居維修時有發生,一間幾千尺豪宅要決定邊項維修為優先,經常使人感到困惑。為令大家容易明白同知道維修重要性,裝修佬歸納並列出豪宅必須維修嘅項目及時間,並放係我地驗屋報告中維修事項目錄內。 雖然維修目錄並唔係百分百完整,但相信令大家有正確嘅維修概念。


優先維修項目:

1.安裝煙霧感應器是必須的(通常在每層樓天花板上,在任何睡房區域附近) 。依照製造商推薦,安裝一氧化碳感應器在必須地方。
2.在屋宇檢驗報告中,任何電力和電線系統改善的提議,都要馬上進行和改進。
3.除去任何木材與土壤連接的地方,避免木材腐爛和昆蟲損害。
4.更換所有門鎖。 使用正確門閂作為改善屋宇安全,將保險費用減到最少。
5.在室外不平順的行人道和車道上,應立刻修理,以免造成跌倒危險。不平和破爛地毯或不平順的地板都要馬上更換。
6.更換不安全的樓梯和扶手(扶手鬆脫,沒有安裝,太矮等等)。
7.在開動某些系統前(例如壁爐和暖氣系統),檢查所有煙囪。
8.要知道所有暖氣、電力和水喉系統的重要開關掣,並要有適當標示。
9. 電箱上都應列明各跳掣用途。
10.如果有一個私人污水處理系統,用唧筒抽樣本而且作出檢查。 如果房屋有私人自來水系統,應建立一個檢查水質測試程序,確保食水安全。


其他一般的維修項目:

1. 春天及秋天季節,都要清理屋簷排水溝。
2.一年兩次,為舊或有損壞屋頂和接口材料檢查。
3. 將接近房屋牆身、屋頂和冷氣系統的樹和矮樹定期修剪。
4.每年清理窗戶上軌道垃圾,而且確定排水口清潔。
5.定期測試廁所、戶外及按摩浴缸電線斷路掣,一氧化碳感應器和煙霧感應器。
6.每年定期維修暖氣系統。
7.定期檢查暖氣系統過濾網、加濕器和電子空氣清潔系統。
8.檢查浴缸和淋浴牆身瓷磚是否有裂痕,如有需要立刻作出改善。
9. 在天氣非常寒冷時要關閉戶外水龍頭。
10.定期檢查車庫門自動開關機掣是否操作正常。
11..每年最少兩次,檢查閣摟是否有漏水,通風系統是否有正常運作。



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