【如何克服買大陸樓的心理壓力?】

房產先生 於 14/07/2018 發表 收藏文章
【如何克服買大陸樓的心理壓力?】

很好人一聽到投資中國(大陸)二個字,立即耍手擰頭,有些人避而則吉,有些人情有所鍾,,一買再買。那是為什麼呢?基於心理關係吧?

今個星期,有位朋友在<價值投資討論>提出一個問題:「用價值投資角度看,買大陸樓其實好抵買,但幾乎所有報道都說大灣區好大升值和該區會繼續升,好吸引...... 令到各位不知買不買好,越遲買會否不好呢?其實大家有否經歷過類似的問題?應該怎樣克服?自己又貪心(怕錯失低價買入的良機)又恐懼、信得過嗎?(怕買入後會持續升值),平衡不到!」

假如投資者想克服買國內樓的心理壓力,房產先生有三個建議:(1)做足功課;(2) 量力而為;(3)長線投資。

首先,在準備買入某個樓盤前,宜先做足適量的研究工作,對該樓盤的基本面和公司背景有較深人的了解和估算。當有新盤推出,立刻去搜集資料,當發現價格遠低於內在價值(充足的安全邊際)的時候,你便會有信心買入。

有一位喜於研究投資價值的朋友說得很好:「其實所有的投資決定都是建基於你對其本身內在價值認識有多深。當你越了解它的價值,你就會越堅定持有,例如股票、股價大跌反而是增持的機會。相反,當你不了解價值的話,對公司沒有信心,股價大跌就可能把你的持股震走了。」

其次,是「量力而為」。有足夠資金只做按揭貸款,不做高槓桿式高利貸款,減少被逼還高息的壓力,晚上自然可以睡得好。

最後,是「長線投資」。如果當初已分析好,決定是長線投資,就不要理會買入後短期價格波動所帶來的賬面虧損,保持樂觀的心態和信念,堅決持有,因為長遠來說,優質房的必然會反映其將來的內在價值。

其實買大陸樓也一樣!你相信粤港澳大灣區發展嗎?你相信港珠澳大橋會沒有人使用嗎?喜歡研究投資的朋友有否見過深圳的發展嗎?

歷史証明一切,投資所見略同⋯

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