【比監牢大少少的90呎納米樓】——沒有最細，只有更細
近年，越來越多「納米樓」出現，當初一見200呎新樓，大眾嘩然，後來市場又似乎很接受，然後出現的單位越出越多，亦越來越細，簡直是挑戰人的底線。仲量聯行最新公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將有約3300個實用200呎或以下的落成「納米樓」。
而最新出現的90呎納米樓，該是香港最細迷你戶！那就是香港興業（0480）大嶼山愉景灣1a/1b期項目！更神奇是，在90呎單位旁，同時亦設有5間實用面積（不包括洗手間、浴室及廚房等）介乎5087至6833方呎之間的大單位，即係一邊鄰居住豪宅，一邊鄰居是住納米樓，誰有勇氣住進去？
納米樓的出現是勢之所趨，樓價高企，人工又沒追得上，發展商為了買家較容易負擔，可以置業「上車」，並賣出更多單位，而將單位面積愈縮愈細。在供不應求的時候，這個情況似乎是必然的。
90呎究竟是一個怎樣的概念？香港赤柱監獄的單人監倉面積約80呎，恭喜你呢，幾百萬可以「上車」，比囚犯的監倉大少少！
實際上，房委會確保公屋單位的人均居住面積不少於75.35平方呎，而公屋住戶的人均居住面積更達142.08平方呎。所以，難怪現在有人說輪到公屋就是人生贏家！難怪現在不少人的心理不平衡，那麼辛苦工作賺錢，換來的生活竟然比沒錢的人差，人還有上進心嗎？人還有希望？人會開心嗎？
政府沒有扭轉這畸形狀況，放著棕地不去發展，又不控制外來資金買樓，又沒有足夠公屋與居屋，此況短期內都不會有改善。不過，房產先生不會就此認命，因為香港是土生土長的地方，房產先生仍想在香港好好生活。既然改不了大環境，那就改變自己，自己好好學習投資，就算老闆不加人工，自己的投資就要賺錢抗通漲，資產越滾越多，就再找出機遇，投資在升值潛力更大的工具上。只有眼光沒錯，長遠賺到的一定是可觀，到時房產先生回港買的呎價較低，但總額較高的大單位。
在不少人因恐慌，怕越來越難上車，而不惜一切購入納米單位的時候，房產先生就繼續認定自己走的路，因為相信自己還是可以決定自己的路，而不讓現實嚇怕。
Like 房產先生
#納米樓#樓市 #大灣區#樓價#豪宅#升值#買樓#投資#愉景灣#棕地#公營房屋#通漲#上車
近年，越來越多「納米樓」出現，當初一見200呎新樓，大眾嘩然，後來市場又似乎很接受，然後出現的單位越出越多，亦越來越細，簡直是挑戰人的底線。仲量聯行最新公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將有約3300個實用200呎或以下的落成「納米樓」。
而最新出現的90呎納米樓，該是香港最細迷你戶！那就是香港興業（0480）大嶼山愉景灣1a/1b期項目！更神奇是，在90呎單位旁，同時亦設有5間實用面積（不包括洗手間、浴室及廚房等）介乎5087至6833方呎之間的大單位，即係一邊鄰居住豪宅，一邊鄰居是住納米樓，誰有勇氣住進去？
納米樓的出現是勢之所趨，樓價高企，人工又沒追得上，發展商為了買家較容易負擔，可以置業「上車」，並賣出更多單位，而將單位面積愈縮愈細。在供不應求的時候，這個情況似乎是必然的。
90呎究竟是一個怎樣的概念？香港赤柱監獄的單人監倉面積約80呎，恭喜你呢，幾百萬可以「上車」，比囚犯的監倉大少少！
實際上，房委會確保公屋單位的人均居住面積不少於75.35平方呎，而公屋住戶的人均居住面積更達142.08平方呎。所以，難怪現在有人說輪到公屋就是人生贏家！難怪現在不少人的心理不平衡，那麼辛苦工作賺錢，換來的生活竟然比沒錢的人差，人還有上進心嗎？人還有希望？人會開心嗎？
政府沒有扭轉這畸形狀況，放著棕地不去發展，又不控制外來資金買樓，又沒有足夠公屋與居屋，此況短期內都不會有改善。不過，房產先生不會就此認命，因為香港是土生土長的地方，房產先生仍想在香港好好生活。既然改不了大環境，那就改變自己，自己好好學習投資，就算老闆不加人工，自己的投資就要賺錢抗通漲，資產越滾越多，就再找出機遇，投資在升值潛力更大的工具上。只有眼光沒錯，長遠賺到的一定是可觀，到時房產先生回港買的呎價較低，但總額較高的大單位。
在不少人因恐慌，怕越來越難上車，而不惜一切購入納米單位的時候，房產先生就繼續認定自己走的路，因為相信自己還是可以決定自己的路，而不讓現實嚇怕。
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