【比監牢大少少的90呎納米樓】——沒有最細,只有更細

房產先生 於 03/09/2018 發表 收藏文章
【比監牢大少少的90呎納米樓】——沒有最細,只有更細

近年,越來越多「納米樓」出現,當初一見200呎新樓,大眾嘩然,後來市場又似乎很接受,然後出現的單位越出越多,亦越來越細,簡直是挑戰人的底線。仲量聯行最新公布的《住宅銷售市場》報告指,今年至2020年將有約3300個實用200呎或以下的落成「納米樓」。

而最新出現的90呎納米樓,該是香港最細迷你戶!那就是香港興業(0480)大嶼山愉景灣1a/1b期項目!更神奇是,在90呎單位旁,同時亦設有5間實用面積(不包括洗手間、浴室及廚房等)介乎5087至6833方呎之間的大單位,即係一邊鄰居住豪宅,一邊鄰居是住納米樓,誰有勇氣住進去?

納米樓的出現是勢之所趨,樓價高企,人工又沒追得上,發展商為了買家較容易負擔,可以置業「上車」,並賣出更多單位,而將單位面積愈縮愈細。在供不應求的時候,這個情況似乎是必然的。

90呎究竟是一個怎樣的概念?香港赤柱監獄的單人監倉面積約80呎,恭喜你呢,幾百萬可以「上車」,比囚犯的監倉大少少!

實際上,房委會確保公屋單位的人均居住面積不少於75.35平方呎,而公屋住戶的人均居住面積更達142.08平方呎。所以,難怪現在有人說輪到公屋就是人生贏家!難怪現在不少人的心理不平衡,那麼辛苦工作賺錢,換來的生活竟然比沒錢的人差,人還有上進心嗎?人還有希望?人會開心嗎?

政府沒有扭轉這畸形狀況,放著棕地不去發展,又不控制外來資金買樓,又沒有足夠公屋與居屋,此況短期內都不會有改善。不過,房產先生不會就此認命,因為香港是土生土長的地方,房產先生仍想在香港好好生活。既然改不了大環境,那就改變自己,自己好好學習投資,就算老闆不加人工,自己的投資就要賺錢抗通漲,資產越滾越多,就再找出機遇,投資在升值潛力更大的工具上。只有眼光沒錯,長遠賺到的一定是可觀,到時房產先生回港買的呎價較低,但總額較高的大單位。

在不少人因恐慌,怕越來越難上車,而不惜一切購入納米單位的時候,房產先生就繼續認定自己走的路,因為相信自己還是可以決定自己的路,而不讓現實嚇怕。

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