【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水,今日東涌,明日何處?

房產先生 於 08/11/2018 發表 收藏文章
【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水,今日東涌,明日何處?

港珠澳大橋通車後,在過去兩個週末,東涌被無數旅客迫爆,居民叫苦連天,連買日用品也有困難。

顯而易見,問題在於政府早年沒有規劃配套,而多年來東涌區由建制派議員壟斷,他們只顧為建設港珠澳大橋護航,而不提醒政府要規劃,最後問題自然爆出來。

在繁忙的香港,作為小小的市民,有時是很難有心力去留意與維護自己的社區,所以最後落得如此下場,也不能抱怨甚麼,總是要吃點苦,才會喚醒大家要保護自己的社區。

由東涌一例,可以深深感受到規劃重要,那是為何不少人喜歡住在市區。

為甚麼市區樓更保值?就是因為規劃得好!市區是指維港兩岸的已發展地區,如中西區、灣仔區、東區、深水埗、油尖旺、九龍城、黃大仙、觀塘等。這些區域,有頻繁的商業活動,工作機會較多元化,亦有良好的交通配套,自然可以支撐起樓價。無論如何,市區樓一直以來也是最保值。就算東涌樓曾經因為港珠澳大橋啟用前上升,但如今?這樣迫爆,叫價還會企得硬?

香港樓是如此,大陸同樣也是,房產先生過往買的與留意的大陸樓,盡是有完善配套規劃的,這個是非常重要!舊城區的樓比較風險低,因為本身已有一定人流,亦交通方便,放租無難度。如果遇上重建計劃,亦有不少再發展的機會,亦是有利價格。至於新開發區,房產先生不是說不好,但真的要打醒十二分精神去看,地產代理推銷時,自然會說將來會有甚麼公路、鐵路、大橋,到時就會升值,不過這些是否真的會兌現?要花多少年才會發生?是否合乎你的投資年期?

房產先生提提你:自住定投資,買樓要睇配套!


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