【美國不再加息?港樓點睇?】

房產先生 於 25/03/2019 發表 收藏文章
【美國不再加息?港樓點睇?】

美國聯儲局日前議息,暗示今年暫停加息,明明上年之勢似是踏入加息周期,不過如今看來,香港今年已沒甚麼機會加息。樓價由去年8月高位一直下跌至今年初,整體樓價累積跌幅近一成!不過,直至農曆新年過後止跌回穩。如今的暫停加息,對於香港樓市,自然是有驅使上升之勢,期望樓市有所調整的朋友一定大失所望。

看看近日,樓市更是似有反彈勢頭。二手市場方面,在之前調整期內,優質二手盤源迅速被承接。至於一手市場方面,加價的新盤仍獲承接,一手餘貨與撻定單位亦被搶購。

樓市近期回升,如今再加上聯儲局停止加息,相信會影響買賣家一眾心態,買家心急上車,賣家的價更加企硬。事實上,香港樓是供不應求,樓價自然會回升。

不過,其實房產先生早在去年九月樓價下調時說過,大家也不要期望是大跌,最多只是略微調整,始終輕微加息對樓價影響有限,而外圍因素又不及供應問題重要,香港真的人多,亦真的有置業需求,而供應絕對是不足夠。而且,因為有額外印花稅的政策,投資客早就預計持貨三年,所以也不會急於拋售。供不應求自然支持著樓市,這是短期至中期內都不會有解決的問題。

所以,有真切需要買樓的朋友,如遇上可接受的入市價,就把握入市,而沒有迫切需要的,錢還是去找更有升值潛力的投資工具。

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