買大陸樓怕中伏?嚴選發展商就不怕!

房產先生 於 24/07/2018 發表 收藏文章
買大陸樓怕中伏?嚴選發展商就不怕!

偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓,然後節目「東XX望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失,聞者心酸。所以,當朋友知道房產先生到大陸買樓時,總是好心提醒:小心喔!

真的,大陸樓質素參差,可以如五星級酒店般靚,亦可是差得可怕,最慘是爛尾,付出了錢,卻收不到樓!房產先生提提大家如何選發展商!

1.便宜莫貪
如果遇上一些比市價低一截的「筍盤」,先冷靜一下,看看是哪一間發展商。在小小的香港,新盤又不多,我們聽到的發展商來來去去都是那些,是有經驗的大發展商,質量也不會太差。可是大陸是那麼大,樓盤比香港多了不知多少倍,自然有大大小小的發展商,有些發展商可能只是些當地有錢人買地起樓,卻全無起樓經驗,你還夠膽交出血汗錢給他們嗎?

2.選大品牌
一線的發展商,不單止在國內有名,更在國外亦有項目,甚至已在香港上市,例如恆大、中國海外、萬科、華潤等等,大家都聽過,自然有信心。加上這些大發展商有多個項目,已有相熟的如建材、傢俱等供應商,交樓質素更有保証。如果沒有買大陸樓經驗的朋友,強烈建議只選這些一線發展商。

3.參考發展商過往項目
始終人在香港,可能不太熟悉內地品牌,就算不熟悉也不代表這些品牌不好,實際上亦可以很有實力,例如龍光、華發等,雖不及前文所提的一線發展商那麼具知名度,不過原來在某些地區很有影響力,過往的項目亦很多,而且管理質素相當不錯,根本不用太擔心。

4.留意樓盤與配套落成進度
大陸樓盤規模可以很大,有時會分幾期發展,所以有前幾期給你參考,就大概知道後幾期值不值得投資。除了樓盤,也要看附近配套,交通與商場的情況是否理想,如果有好的配套,對買家更有保證。

在大陸買樓,無非是想找出有升值潛力的項目,所以一定要做足功課,以免買了質素差的物業,下次房產先生再分享更多!

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