【貿易戰與大灣區】——是危?還是機?

房產先生 於 22/10/2018 發表 收藏文章
【貿易戰與大灣區】——是危?還是機?

近日跟友人吃飯,友人問:之前成日聽人講大灣區發展有幾好,宜家中美貿易戰升溫,國內經濟實唔好啦,大灣區都受影響啦?你好似喺裡面有買樓喎,你驚唔驚呀?

房產先生笑一笑,反問:有咩好驚?

坦白說,做每一項投資,都是有風險,所以必須要做好風險評估,以多餘的錢去投資,手上要有足夠現金流。理論上,如果已做好風險評估,做任何投資也不應該驚慌的。

再說,房產先生一直對大灣區的發展很有信心,有消息指中央為免再刺激美國,延後公佈大灣區發展計劃。不過,就算少提了,不等於發展會停滯下來,相反房產先生認為貿易戰應該會刺激大灣區加快向前。

首先,我們一起看看數字,大灣區(廣東省內9個城市——深圳、東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山和肇慶,再加上香港和澳門兩個特別行政區)區域面積只是佔全國約1%,但人口是佔全國約5%,人口多代表內需有一定強勁,有利於消費品行業,看2017年全國消費品零售總額,廣東以3.8萬億元人民幣,為全國第一。更重要是,大灣區的GDP佔全國GDP高達12%,可想而知大灣區的經濟是大為領先的,在區內積蓄的財富不容輕看。

貿易戰亦引出一項重要訊息:自行研發科技對中國是很重要!因為美國可以一下子限制高端技術出口。大灣區正是進行科研開發的一大平台,例如深圳的科研資金佔GDP為4.1%,亦有不少金融科技公司在深圳設立總部。貿易戰自然會刺激國內科技行業走得更快,自己擁有技術當然是最穩妥。

長遠來說,大灣區有不少機遇,無數高質素人才一定黁聚集在大灣區發展,除了帶動起消費,自然對住屋有需求,這樣會擔心內地樓沒人買嗎?房產先生自然很安心呢!

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【9+2系列:深圳篇】:https://bit.ly/2MshWEv
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