【限購之下,公寓是否好選擇?】——唔好人買你又買,都要自己研究先

房產先生 於 09/12/2018 發表 收藏文章
【限購之下,公寓是否好選擇?】——唔好人買你又買,都要自己研究先

這幾年來,房產先生習慣一有時間就北上看看樓或舖,因而得知中山與珠海的公寓地鋪一向都相當搶手,agent說越來越多人對公寓有興趣。

是否因為住宅物業有限購,而令人考慮公寓?公寓究竟好不好投資?

房產先生歸納以下幾點:
1.可以用公司註冊,對稅務與會計方面,懂得計數的話,可能可以節省不少
2.商住公寓的周邊配套,多數比較完善,交通便捷,容易找到日常生活所需
3.承接第二點,配套好,自然容易租出去,一來收取租金,二來長遠也較容易脫手
4.相對來說,公寓價格比較吸引,代表租金回報率有機會高一點
5.公寓有較細的單位,入場門檻更為低

說起限購,林林總總政策,令不少香港朋友覺得麻煩而對內地樓減少興趣,不過有限購即是代表需求大過供應!即是大有升值機會!房產先生慶幸早幾年在珠海中山買到超值的樓,現在一間兩房都升到一百至二百萬人仔,雖然仍比香港樓便宜,但仍有潛力再升。不過,遇上未投資過大陸樓的朋友,房產先生會建議先用比較小筆的金額去買公寓,待對內地情況認識更深時,日後再找其他投資機會。

內地之大,發展機會甚多,不用急於去衝去投資,先學多一點,將來哪怕沒機會?

想學更多,即刻關注房產先生

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