【居屋2021】白居二申請懶人包 2021 — 申請資格/入息及資產要求/申請程序

Squarefoot HK 於 14/04/2021 發表 收藏文章
受疫情影響,「居屋2020」於5月才會進入「揀樓」程序,令新一期「白表居屋第二市場計劃2021」及「出售居者有其屋計劃單位2021」,年內能否推出及何時開始接受申請有變數,但正所謂「機會是留給有準備的人」,相信大家都不想當可以接受申請時,才來臨急抱佛腳四出查問申請詳情。Squarefoot特別準備了「白居二申請懶人包 2021」,讓大家做好準備工夫,待申請「白居二2021」或之後期數時更得心應手。

1. 什麼是白居二?
白居二全名為「白表居屋第二市場計劃」,成立目的是為部分合資格白表人士提供配額,令他們能夠免補地價購買二手居屋。參考以往做法,若能趕及今年內推出新一期居屋,「白居二2021」將與「居屋2021」同時接受申請,由於疫情關係,今年暫未有確實申請時間表。按以往做法,申請人是可以同時申請「白居二2021」及「居屋2021」計劃。

2. 申請白居二要有什麼資格?
跟據上一期的要求,與其他資助房屋一樣,白居二可以用家庭或個人名義申請。具體申請資格如下︰

申請年齡
在該期計劃申請截止日當日,經已年滿 18 歲

申請者身份
  • 成功申請後會成為購入單位業主

申請者與家庭成員居港時間及情況
  • 申請者須是香港永久居民、即居港滿 7 年
  • 申請者及申請表上家庭成員在香港的居留,並不受附帶逗留條件限制,不能把未有入境權人士填寫在申請表內

資產要求
  • 於申請截止日期前24 個月起計,直到簽署臨時買賣合約當日,申請者及申請表上所有家庭成員,均不可持有任何香港住宅樓宇,個人或聯名亦不可
  • 申請者及所有家庭成員,亦沒有接受任何政府房屋資助

其他條件或須注意事項
  • 前詳述全部條件需由遞交申請表到簽署臨時買賣合約當日,皆仍然符合
  • 如申請者正申請其他資助房屋計劃並同時入選,只可選擇其中一項,其他申請會被取消
  • 如曾透過資助房屋計劃置業,就算已出售該單位或清還貸款,該業主及其配偶均不可再申請;若重複申請,或夫婦二人分開申請,申請均會被取消

3. 入息及資產方面有什麼要求?
參考過往做法,料「白居二2021」與「居屋2021」的白表申請者入息和資產限額是相同的,但而確實金額就要待政府公布,暫時可以用「白居二2020」與「居屋2020」的要求作參考,其家庭申請者的入息和資產限額分別定為每月6.6萬及170萬元。按照既定安排,一人申請者的入息及資產限額定為家庭申請者的一半,即分別為3.3萬及85萬元。入息限額是以已扣除強積金供款的收入計算。

4.申請程序如何?
料與上一期相同,具體申請程序如下︰
遞交表格
  • 可以網上、親身或郵寄方式遞交
  • 申請表申請費為160元(網上申請可網上繳付;親身或郵寄須以劃線支票/銀行本票支付)
  • 若以郵寄遞交申請表,以郵戳日期為準
  • 申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本(如未滿 11 歲)
  • 網上申請網址為︰www.housingauthority.gov.hk
  • 親身遞交或郵寄地址為九龍橫頭磡南道 3 號,香港房屋委員會客務中心 ( 第 1 層平台、樂富站 A 出口 )

攪珠抽籤
  • 截止申請後,房委會會進行電腦攪珠,並隨機選出分組號碼,再按攪珠結果次序優先審核分組內的申請。分組內的申請亦會再經隨機抽籤,藉以決定優先次序
  • 其後房委會會以書面通知中籤人士,並會再進行申請資格及入息資產審查

發批准信
  • 通過審查並獲批配額人士,最後會收「批准信」,以批准申請者開始購買未補地價二手居屋的程序
  • 批准信會以平郵形式寄出,內裡附有兩份確認書,分別適用於申領「居者有其屋計劃」和「住宅發售計劃」的購買資格證明書

申領「購買資格證明書」
  • 於批准信發出日起計,申請人要在 4 星期內申領購買資格證明書,證明書有效期為1 年,申請人需在有效期
  • 內購買 1 個單位,逾期將不獲續領
  • 要視乎計劃購買屋苑,向房委會或房協申請「購買資格證明書」
  • 申請人可選擇只申領房委或房協的資格證明書,或兩份均申請,使用其中一份買樓簽約時,另一份會自動失效

申請「提名信」
  • 揀選好所想購買單位、並簽訂臨時買賣合約後,買方律師須向房委或房協申請以取得提名信,再由房委或房
  • 協確認買賣雙方均符合資格、作購買或出售二手居屋,雙方才可以簽署正式買賣合約
  • 提名信大約需要 7 個工作天處理
  • 若在取得提名信後中止交易,雙方並沒有簽署正式買賣合約,買方要重新申請購買資格證明書

所有資料均以政府及相關部門公布為準

原文:Squarefoot.com.hk 【居屋2021】白居二申請懶人包 2021 - 申請資格/入息及資產要求/申請程序

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