工程篇(五) – 節能

物業管理的日常 於 09/09/2020 發表 收藏文章
前文寫過筆者最近完成修畢「能源及屋宇裝備工程學(榮譽)學士」的課程,當中除了學習書本知識外,最受用的其實就是將學到的知識、概念等運用到日常工作上,當中又數效果最顯著的就是「節能」。

翻查筆者提供物業管理服務的這座建築物近數年的電費單,雖不敢說有什麼偉大成就,但從電費支出上看,粗略由3、4年前(2016年),平均每月電費支出是$100,000以上:至今年2020年頭7個月,平均電費支出為$70,000左右,下降幅度達30%!若以學術一點的說法,頭7個月合共減少了約105,000千克CO2-e*碳排放!

*2019年平均每一度電所產生的二氧化碳當量排放量為0.5千克CO2-e

有關成績確實得來不易,過程中包括了對實現節能可行性的構思、設計、成本效益、技術要求、客戶意見、執行困難等因素所影響。當然,筆者是非常感謝業主立案法團管理委員會的支持,願意放手讓筆者發揮所學知識,為節能減排目標(現實一點說,節省電費開支)一同努力。

當中運用過的書本知識,包括energy audit(例如energy management opportunities)、lighting retrofit、solar control window film等等。而當中有一些想法也希望可以跟大家分享,例如︰
1.24小時用電的地方屬優先選擇項目,事實上energy saving potentials一般也是最高,對象包括樓梯燈、樓層垃圾房燈(住宅常見)及停車場天花燈
2.如果現場使用的燈具是一般T8/36W/4呎光管,可以嘗試一下以市面的T8 LED 光管取代,很多T8 LED光管已經可以直接放在傳統T8光管的燈盤上使用,加上T8 LED 光管可以提供24W/16W/14W 等不同選擇,單純從數字上已可粗略估算用電量的減幅可達33.3% ~61%
3.考慮是否可以/適合使用motion sensor/detection 的燈具取代例如樓梯燈或樓層垃圾房燈,在沒有人到達的情況下可以switches off completely
4.了解一下建築物的座向(例如大堂向東面),假如同時屬Glazed façade設計的話則在夏季時直接受日照的heat gains會比較多從而令cooling loads也上升,這時候可考慮使用solar control window film

老實說,筆者其實只是略懂皮毛,希望各位業界或有興趣的人士,共同為節能減排、改善氣候變化出一分力,為Working to engineer a better world而努力!

節能計劃第二階段即將開始,將來有機會再跟各位分享!

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