【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？

【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？

港珠澳大橋通車後，在過去兩個週末，東涌被無數旅客迫爆，居民叫苦連天，連買日用品也有困難。

顯而易見，問題在於政府早年沒有規劃配套，而多年來東涌區由建制派議員壟斷，他們只顧為建設港珠澳大橋護航，而不提醒政府要規劃，最後問題自然爆出來。

在繁忙的香港，作為小小的市民，有時是很難有心力去留意與維護自己的社區，所以最後落得如此下場，也不能抱怨甚麼，總是要吃點苦，才會喚醒大家要保護自己的社區。
由東涌一例，可以深深感受到規劃重要，那是為何不少人喜歡住在市區。

為甚麼市區樓更保值？就是因為規劃得好！市區是指維港兩岸的已發展地區，如中西區、灣仔區、東區、深水埗、油尖旺、九龍城、黃大仙、觀塘等。這些區域，有頻繁的商業活動，工作機會較多元化，亦有良好的交通配套，自然可以支撐起樓價。無論如何，市區樓一直以來也是最保值。就算東涌樓曾經因為港珠澳大橋啟用前上升，但如今？這樣迫爆，叫價還會企得硬？

香港樓是如此，大陸同樣也是，房產先生過往買的與留意的大陸樓，盡是有完善配套規劃的，這個是非常重要！舊城區的樓比較風險低，因為本身已有一定人流，亦交通方便，放租無難度。如果遇上重建計劃，亦有不少再發展的機會，亦是有利價格。至於新開發區，房產先生不是說不好，但真的要打醒十二分精神去看，地產代理推銷時，自然會說將來會有甚麼公路、鐵路、大橋，到時就會升值，不過這些是否真的會兌現？要花多少年才會發生？是否合乎你的投資年期？
房產先生提提你：自住定投資，買樓要睇配套！


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