【走進珠海：最具升值潛力之三大居住片區】

【走進珠海：最具升值潛力之三大居住片區】

港珠澳大橋通車在即，加上大灣區充滿發展機遇，很多人都認為珠海有望成為第二個深圳！珠海的確有高速發展的潛力，暫時是交通網絡與大型基建未到位，但這正正是找到追落後的好時機！有朋友說：現在又限購又限貸，更要有社保才可以買樓，想買都買不到。不過，房產先生認為，現在可以多做功課，只要將來有一下放寬，就可以捷足先登！

那麼，該留意珠海哪一區？房產先生會主力看看西區。
珠海西區，總是被認為偏遠落後與人跡稀少，是一大片的魚塘與荒地，但是隨著政府大力推動西部新城建設，交通逐步改善和貫通，在近幾年間，西區建設不知不覺發生了很大的變化。建了西部生態新城，得天獨厚的自然環境吸引了眾多房地產商注意，漸漸地成為各大房企必爭之地。房產先生認為，比較有代表性的莫過於以下三大片區：

金灣航空新城片區
湖心路片區
白蕉南片區

金灣航空新城片區：最大優勢就是地理位置，鄰近橫琴自貿區，金海大橋預計於2020年建成，連接起橫琴與珠海機場。時代、保利、中海與金地等都已經在此有項目。這裏的房價也是西區當中最高的，基本上都已過萬了。但是，總覺得發展得有點慢，還有很多地方可以發展。這片區沒有多少的自然環境，附近有正在建造的金湖公園，其餘多是新填的地，不過房產先生覺得地理位置優越是重要，等到金海大橋建成，發展前景會是不錯的！
湖心路片區：算是西部新城開發最早的一個片區，也算是發展得比較成熟，相對比較熱鬧。片區裏也有知名房企，如時代、家和置地與五洲等。目前來看，不過比起其他兩片區，大的發展商還是相對少。可是，這裡配套應該是最齊全的，因為相鄰紅旗與白藤頭這兩城區，在醫療、教育、生活各方面都挺齊全。而交通方面，湖心路也是交通四通發達的地段。從片區到市區也只是20分鐘路程。加上，香海路將會建成，這片區就會跟市區緊密相連起來！

白蕉片區：珠海政府重點打造的西部生態新城核心區！片區大聯盟雲集、配套完善，發展前景樂觀。房產先生認為最大優勢就是自然生態環境，有斗門母河黃楊河、珠海名山黃楊山。片區附近亦有不少名勝景點，如金台寺、黃楊八景、斗門古街等，加上地處黃楊河與勝利河中間，兩面環海，是三大片區中最有自然環境優勢！資源豐富，亦有利本土旅遊。加上，片區交通亦很便利。隨著一河兩岸逐步發展，更突出優美的自然環境與美麗河岸。所以，能夠吸引眾多知名大房企在這片區，如萬科、金地、招商、時代，而本土大房企華發也有項目，都正在開建或開賣。於是，珠海銷售量最大的幾個項目都集中在這裏。
略為總結：

金灣航空新城片區：近橫琴與珠海機場，處於優越地理位置，發展前景可觀。
湖心路片區：交通方便，周邊配套成熟。
白蕉片區：優越自然環境，旅遊資源豐富，有眾多大房企項目。

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