【9+2系列:珠海篇】

房產先生 於 17/07/2018 發表 收藏文章
【9+2系列:珠海篇】

大家都在說「大灣區」商機無限,而介紹9+2系列已經來到尾聲,過往一段日子裡,房產先生先後介紹了深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門和中山,如今只剩下珠海。

珠海經濟資訊:
⦁ 位於珠江口西岸 
⦁ 2017年GDP生產總值為2,564.7億人民幣,增長9.2%
⦁ 人均GDP 為149,100人民幣,增長10.8%
⦁ 主要經濟產業:電子信息、生物醫藥、家電、電力能源、石油化工和精密機械等。
⦁ 總面積1,732平方公里,常住人口176.5萬
⦁ 出口:1,882.9億人民幣
⦁ 進口:1,107.1億人民幣
珠海鄰近澳門,亦將會有港珠澳大橋連接,所以不少港人都到過珠海遊玩,對珠海相當熟悉。說起珠海的旅遊業,是發展得很理想,珠海接待過夜入境遊客及國內遊客總數在珠三角9市之中,僅排在廣州和深圳之後,總數達2,226萬人次!如果港珠澳大橋開通,那自然又開發了新的旅客群。

除此之外,即將開通的港珠澳大橋還會帶來甚麼機會?大橋會連接了香港、珠海與澳門,短短三十分鐘就可以經過三地,讓珠海成為珠江口西岸的一大交通樞紐城市。交通變得大為方便,有助三地增強合作,香港資金與產業也可以在珠江口西岸有更多發展。

對於樓市也是有正面影響,珠海本身居佳環境良好,先後榮獲「國家園林城市」、「中國優秀旅遊城市」、「中國最具幸福感城市」,連續兩年被評為中國宜居城市第一名。加上珠江口西岸生活指數仍是比東岸低,適合居住與退休。香港亦有趨勢向珠海輸出醫療與安老的服務,相信不久將來,也能夠吸引沒法在港置業的港人來到買樓,珠海樓價雖然已升了不少(一年多,珠海平均樓價累升大約28%),但相信再有機會升值。

看看現在珠海樓市,一般二手商品房樓價平均每平方米約2.3萬多元人民幣,跟其他地方比較一下,廣州的每平方米約3.2萬多元人民幣,深圳的每平方米約5.6萬多元人民幣!一看,就知道珠海仍是處於較低水平。甚至跟鄰近的澳門一比較,珠海樓價大約只有澳門的三分一!升值潛力不言而喻。

說實,房產先生身邊的朋友一般都對珠海樓市很有信心,不過最常提出的問題就是:有沒有限購?過往一年多,當地政府的確有不少遏市措施,令樓市短暫大為冷卻,那時的限購可說是很全面。不過,如今珠海限購已取消,沒了「90平方米以下套型住房佔全部套型70%以上」的要求。居民(含非戶籍居民)購買144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。有些當地人害怕房價會大漲,而房產先生就認為無論如何也是對珠海樓市有正面影響。

炎炎夏日,暑假已到,房產先生也打算跟太太帶著小女兒去長隆海洋王國消消暑,順便去珠海看看樓。

Like 房產先生
#大灣區 #樓市 #投資 #粵港澳 #珠海 #港珠澳大橋

如果喜歡我們的文章,請即分享到︰

標籤: 港珠澳大橋  珠海  樓市  投資  粵港澳  大灣區  

留言

會員
我要評論
請按此登錄後留言。未成為會員? 立即註冊
快捷鍵:←
快捷鍵:→