【納米樓？夠啦喂！】——其實香港人真係唔係咁鍾意住監牢呢

【納米樓？夠啦喂！】——其實香港人真係唔係咁鍾意住監牢呢

早前，房產先生在【比監牢大少少的90呎納米樓】（　https://bit.ly/2DRFSfZ　）一文中，已說過這畸形狀況，辛苦工作賺錢，幾百萬買間屋跟監牢差不多大，你說，是多麼的絕望，才會做出這種不合理的事？

在早幾個月前，仲量聯行公布的《住宅銷售市場》報告指，今年至2020年將有約3300個實用200呎或以下的落成「納米樓」。數量是一年比一年多，代表香港人情況之慘。
不過，昨日房地產數碼廣告公司REA Group發表「香港2018年下半年房地產市場前景調查」報告，指出市民對納米樓的需求下降，由年初的41%大幅下跌至13%。這是委託研究公司尼爾森於10月12日至21日以網上問卷形式，訪問了1002名18歲到65歲的香港市民。

當然，房產先生不知道是如何找上受訪者與如何設置問題，不過由年初的41%大幅下跌至13%也是值得留意的數據，某程度能夠反映納米樓漸漸沒那麼受歡迎。這是理所當然的，在樓市下調的時候，納米樓承接力相對是低。無他的，市況不好，出現減價空間，大家自然多了選擇，怎會還喜歡納米樓？

加上政府推出五二折居屋，雖然多人爭，但大家見到有點希望，寧願去等一等，有機會就抽下獎，好過買貴樓。
納米樓這現象真的太病態了，房產先生一直以來也覺得納米樓是不值得買的，因為自住不舒服，投資不划算，在大跌市時，一定是先跌，不似港島或九龍區的傳統大屋苑般具抗跌能力，大家都知道太古城與美孚新村等雖是樓齡大，但多年來仍是很保值。

上面提及那「香港2018年下半年房地產市場前景調查」亦有提到港人境外置業的意欲微升至14%，首選仍是內地，其後是日本、台灣、澳洲等地，這也是很正常，始終香港跟大陸相連，有地域之便，加上大家也知道中國人多麼熱衷於炒樓，好些內地樓自然有升值潛力。如果夠眼光買得好，將來就無須買納米樓！

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