9+2?大灣區?你知道是甚麼?

房產先生 於 24/06/2018 發表 收藏文章
9+2?大灣區?你知道是甚麼?

越來越多人說「大灣區」,聽來好像商機無限,大家究竟知多少?

其實,早在2017年3月國務院總理李克強的政府工作報告首次提出「粵港澳大灣區」城市群發展規劃,「大灣區」即是包括9個城市是——深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門、中山和珠海,另加兩個特區——香港和澳門,俗稱「9+2」,以規劃確定各城市的定位,作出優勢互補,來提升整個區域的競爭力。

中國人多資金多,畢竟都要發展與投資,所以目光追隨著中央政府政策是不會太錯的,只要夠眼光,往往就會找到有升值潛力的投資。

不過,「大灣區」那麼大,難道每個地方也值得投資?那就太天真了,單是說香港,西半山區與離島身價已大不同,沒有一億元也不會計劃住半山,200萬卻可以在長洲找間小村屋。那究竟「大灣區」之中,哪裡有投資價值?

房產先生基本分析原則,就是看Demand & Supply,經濟學法則總是錯不了。土地是有限的,但人潮如鯽的靚地段與人跡稀疏的偏僻地絕對是有分別!而需求呢?「需求」就要分析這個城市的人民賺多少錢、消費能力有多大、城市有甚麼優勢、主要產業是甚麼、有沒有基建等等。有人需要買樓,供應又有限,樓價自然升。只要懂分析,就會找到對的投資!

所以,房產先生每次去睇樓,不會只是睇樓,有時趁假期帶著老婆與女兒在附近遊玩兩天,順便考察一下。題外話,小朋友年紀還細,帶她北上玩或是去歐洲玩,其實她也不會太有印象,大概只記得爸媽曾經陪著她,所以睇樓與親子樂可以一次過做好。房產先生看著可愛小女兒,更有動力去好好睇樓,期望有些投資回報讓老婆與女兒生活更無憂!

預告!下一次再逐一介紹「9+2」各個城市!

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#大灣區 #樓市 #投資 #粵港澳

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